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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5410
부산광역시 수영구 망미동 774-116 동한빌라 4층401호
108,000,000원
75,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,040,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1795.00㎡(542.99평)
건물면적
42.555㎡(12.8728875평)
₩ 청구액
14,379,647원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.11
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 주동인 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정75,600,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자와OOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산여자상업고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 동한빌라 4층 401호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 배산역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1997년 08월 28일) 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-11-30)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
168,500,000원
평균매각가
147,600,000원
매각가율
88%
평균유찰횟수
2회
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