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유찰 1회
🏢다세대주택
부산동부지원
2025타경5405
부산광역시 해운대구 반송동 275-115 한솔빌라 1층102호
54,000,000원
37,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,120,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
1225.00㎡(370.56평)
건물면적
38.28㎡(11.5797평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 민정주 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정37,800,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 신청인박OO
- • 상대방겸소유자민OO
- • 상대방겸소유자미OO OOOOOO
- • 상대방겸소유자안OO
- • 상대방겸소유자안OO
- • 신청인겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '운송초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 4호선 '영산대역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 전돌타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 알루미늄샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1): 공부상 공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
624,489,583원
평균매각가
493,540,791원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회
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