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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5400
부산광역시 해운대구 재송동 1183-1 한보장산아파트 1동 1층102호
108,000,000원
108,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3294.00㎡(996.43평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
63,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 박미선 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 한보 장산아파트 1동 1층 102호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식 슬래브지붕 20층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
'아파트' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대내 택지조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 1동 북측으로 폭 약10미터 내외 및 남서측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·1183-1번지, 1184-1번지, 1188-1번지: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
641,470,000원
평균매각가
514,641,782원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회
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