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신건
🏠단독주택
부산동부지원
2025타경5382
부산광역시 해운대구 반여동 1291-241
193,830,000원
193,830,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
53.2㎡(16.093평)
₩ 청구액
17,350,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 서한기 세대와 서준형 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
2. 현장(*재반로225-번길 8-56)에서 소유자의 아들 서준우를 만나 문의한 바, 재반로 225번길 8-54에는 부모님들이 거주하고 있고 재반로 225번길 8-56에는 자신과 남동생이 거주하고 있는데 다른 임대차관계는 없다고 진술함.(*안내문을 전달함)
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 서한기 세대만 전입신고 되어 있었음.
2. 현장(*재반로225-번길 8-56)에서 소유자의 아들 서준우를 만나 문의한 바, 재반로 225번길 8-54에는 부모님들이 거주하고 있고 재반로 225번길 8-56에는 자신과 남동생이 거주하고 있는데 다른 임대차관계는 없다고 진술함.(*안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정193,830,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자반OOOOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여종합사회복지관 서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 비교적 소규모의 공동주택등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 토지에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
전반적으로 남서하향 완경사지대에 위치한 세장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·본건 토지 안쪽 부분에는 오토바이 및 부속품등이 쌓여있는바 업무취급시 참고하시기 바랍니다(별첨 사진용지 참조) ·본건 부동산(토지,건물)의 면적, 위치, 경계, 용도, 현황등은 토지대장, 건축물대장등 공부서류와 당사무소의 개략적인 측정 및 외부관찰등에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
건물의 구조
기호2 건물: 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등 내 벽: 벽지마감등 창 호: 샷시창등의 구조이며, 기호3 건물은 현황멸실(소재불명) 상태임.
이용상태
주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 추정됨.
부합물 및 종물
제시외건물 기호ㄱ~ㄷ이 소재하나 구조, 규모, 용도, 현황등으로 보아 본건 부동산에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
공부와의 차이
- 기호2 건물은 당사무소의 개략적인 측정거리에 의하면 공부상 시멘트 블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 연면적 53.2㎡로 되어있으나 현황은 블록조 슬래브지붕 2층 연면적 약86.7㎡로 측정되는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다. - 기호3 건물은 현황멸실된 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상