0 / 7
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5381
부산광역시 남구 대연동 1918 정성재아파트 101동 504호
312,000,000원
312,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
240,240,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5863.00㎡(1773.56평)
건물면적
58.63㎡(17.735575평)
₩ 청구액
240,153,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.16
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 황환중 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정312,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대천초등학교 북측 인근에 위치하는 정성재아파트 101동 5층 504호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 5층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 입니다.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 규모의 유엔로와 접하고, 동측으로 6m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
385,800,000원
평균매각가
303,986,196원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...