1. 위 장소는 `샤부하루`라는 상호의 식당임.
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 이종하가 사업자등록신청되어 있음.
3. 현장에서 임차인 이종하를 만나 임대차관계에 대하여 문의한 바 302호에서 306호 전부를 임차하여 점유사용한다면서 306호는 주방쪽에 위치한다고 진술함.(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 없었음.
5. 점유 및 임대차여부를 알 수 없으므로 확인을 요함.
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재‘국립수산과학원’ 서측 인근 오시리아 관광단지 내에 위치하고 있는 스타테라스 3층 306호로서, 인근 주변은 근린생활시설· 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(오시리아역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 3층 306호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 - 내벽 : 인테리어 마감 등
제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현재 인접호수와 통합하여 식당(샤브하루)으로 이용중이며, 현황도면 등에 의해 구분이 가능한 상태로서 원상 회복도 용이한 구조임.
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
정방형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로는 약 30m, 동측 및 남측으로 약 15m 폭 내외의 포장도로에 각각 접함.
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장 (2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>임.
없음.
임대관계 : 미상