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유찰 2회
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5355
부산광역시 남구 감만동 500-2 판테라오피스텔 6층613호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
115,000,000원
56,350,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,350,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.16㎡(5.19평)
건물면적
55.26㎡(16.71615평)
₩ 청구액
118,690,610원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.26
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 주보철 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재""동항초등학교""남서측 인근에 위치하는 판테라오피스텔 6층 613호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 6층 613호로서 외벽 : 석재붙임 및 콘크리트벽위 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약15미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역. 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>,상대보호구역(2017-12-07) (동항초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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