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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5345
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 89 10층1002호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
211,000,000원
211,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,290,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8148.00㎡(2464.77평)
건물면적
81.48㎡(24.6477평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.26
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 신재욱 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장종합사회복지관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층건 내 제10층 제1002호로서, 외 벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1) : 공부상 주거형 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
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