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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5334
부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 102동 17층1702호
398,000,000원
398,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
318,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
272070.00㎡(82301.18평)
건물면적
59.944㎡(18.13306평)
₩ 청구액
10,469,540원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.19
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 문경민 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정398,000,000원
당사자 내역
- • 채권자해OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 상당초등학교 동측 인근에 위치하는 삼성아파트 102동 17층 1702호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 신해운대역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 슬라브지붕 20층 건물 내 17층 1702호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
712,041,096원
평균매각가
563,466,728원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회
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