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신건
🏬숙박시설
부산동부지원
2025타경5333
부산광역시 해운대구 중동 1123 해운대푸르지오시티 22층에이동2211호
270,000,000원
270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
164,700,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
7.03㎡(2.13평)
건물면적
55.23㎡(16.707075평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자법OOO(OO) OO
- • 채무자송OO
- • 소유자송OO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 호텔 및 숙박시설, 근린생활시설, 업무시설, 점포 등으로 형성되어 있는 상가지대 임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 22층 에이동2211호로서, (사용승인일 : 2014.12.31.) 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장 상 숙박시설(생활숙박시설) 임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로에 접하며 북서측으로 소로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
864,936,364원
평균매각가
454,003,068원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회
의견 및 질문 (0)
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