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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5331
부산광역시 해운대구 재송동 1167-1 재송센텀뷰 4층402호
146,000,000
146,000,000
신건
AI 예상낙찰가
51,100,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.00(8.47평)
건물면적
44.16(13.358399999999998평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.25

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    미OOOOOOOOO
  • 전세권자
    한OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""반산초등학교"" 동측 인근에 위치하는 재송센텀뷰 4층 402호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2017년 04월 11일) 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 3필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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