0 / 10
유찰 3회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5324
부산광역시 남구 대연동 870-16 시온빌라 4층401호
171,000,000원
58,653,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4397㎡(1330.0925평)
건물면적
73.86㎡(22.34265평)
₩ 청구액
157,936,779원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.24
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정58,653,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰83,790,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰119,700,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산박물관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형 공동주택, 소규모 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도(2호선, 대연역)가 위치 하여 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1994.09.09) 외벽 : 전돌타일붙임 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연 재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기타 : 없음.