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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5322
부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 102동 2층201호
1,093,000,000원
1,093,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
907,190,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.63㎡(19.55평)
건물면적
128.6082㎡(38.9039805평)
₩ 청구액
308,799,154원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.26
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김리호 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정1,093,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자부OOO OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 채무자겸소유자손OO(OOOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자부OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 지하철 민락역 남동측 인근에 위치하는 부산더샵 센텀포레 102동 2층 201호이며 주변은 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있 습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 민락역이 소재하여 일반적인 대중교통사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 공동현관문, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
공동주택의 부지 입니다.
인접 도로상태등
북서측 왕복7차선 규모의 수영로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
539,666,667원
평균매각가
460,994,005원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회
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