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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5296
부산광역시 해운대구 재송동 1183-3 대원빌라 4층406호
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6567.00㎡(1986.52평)
건물면적
65.67㎡(19.865175평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.27
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이은영 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 마을버스정류장 및 도보 10분 거리에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 내 제4층 제406호로서 외벽 : 시멘톨탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시창 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 택지조성한 사다리형과 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 9미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
712,041,096원
평균매각가
563,466,728원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회
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