0 / 8
신건
🏘️아파트
부산동부지원
2025타경5286
부산광역시 해운대구 재송동 1045-2 화송빌라 7층703호
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,800,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
592.00㎡(179.08평)
건물면적
68.43㎡(20.700075000000002평)
₩ 청구액
59,898,070원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 정옥임 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOO OOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 신재초등학교 남동측 인근에 위치하는 화송빌라(현칭 센텀화송빌) 7층 703호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 7층 703호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 창호: 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 가장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
89,500,000원
평균매각가
45,327,500원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...