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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5265
부산광역시 해운대구 송정동 137-7 조희바다풍경주건축물제1동 7층703호
256,000,000원
256,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
197,120,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.20㎡(3.0854999999999997평)
건물면적
57.08㎡(17.2667평)
₩ 청구액
21,113,607원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.08
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 노은호 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자비OOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정동 행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산 광역전철 동해선(송정역)이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2019.08.22.) 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 화강석붙임 마감 등 . 내 벽 : 벽지 마감 등 . 창 호 : 하이샷시 이중창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
634,943,182원
평균매각가
509,385,585원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회
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