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신건
🏬판매시설
부산동부지원
2025타경5259
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 1층아이에프씨부산오슬로파크168호
657,000,000
657,000,000
신건
AI 예상낙찰가
243,090,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
6.4924(1.963951평)
건물면적
34.2024(10.346226평)
₩ 청구액
477,400,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.07

1. 위 호실 사진과 같이 아직 입점도 하지 않은 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 위 장소 안쪽에 넣어 두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 미입점 상태임.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    657,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산국제금융센타 북측 인근에 위치하는 문현금융 단지 아이에프씨부산 복합시설 1층 오슬로파크 168호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 대형판매시설, 금융기관 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 국제금융센타·부산은행역 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 1층 아이에프씨부산오슬로파크 168호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : -. 바닥 : 타일마감 등.

이용상태

판매시설(쇼핑센타)이며 현황 공실상태입니다.

설비내역

공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 에스컬레이터설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로 업무시설 및 상업시설 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 각각 광대로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역 (문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시점 현재 공실상태로서 인접호(169호~171호)와는 벽체 구분없는 상태이니 참고하시기 바랍니다.

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