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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5258
부산광역시 해운대구 재송동 1157-1 센텀골든파크 101동 5층509호
134,000,000원
134,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,520,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58714㎡(17760.985평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
107,447,347원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.08
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 황태경 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 센텀골 든파크 101동 5층 509호로서, 주위는 공동주택, 기존주택, 관공서(법원,검찰청) 및 학교, 임 야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 5층 509호로서(사용승인일:1995.10.02), 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지대 내 택지조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 약 8미터 내외폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회