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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5256
부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 104동 4층402호
413,000,000원
413,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
313,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.4208㎡(14.042292평)
건물면적
84.6766㎡(25.614671499999996평)
₩ 청구액
173,206,532원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.09
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 차상민 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정413,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자정OO
- • 소유자차OO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현3동 주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대으로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 104동 24층 건물내 4층 제402호로서, 외벽 : 석재판 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 경사를 이루고 있는 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로 및 세로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 지하주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
380,833,333원
평균매각가
296,332,837원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7회
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