매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1. 위 호실에 방문한 바 사진과 같이 아레테심리코칭연구소라는 명칭의 사무소이나 폐문된 상태로 있었고 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 투어주식회사와 영재주식회사가 각 사업자등록신청되어 있음.
3. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
4. 몇 시간 뒤 집행관에게 소유자 정숙자가 연락이 와서 상가건물임대차현황서상 보증금이 있는 투어주식회사와 임대차현황에 대하여 문의한 바, 9층에는 자신이 운영하는 사무실 외에는 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 투어주식회사(*대표 황교승)는 자신의 남편이 운영하는 회사로 사무실을 같이 사용중이어서 월차임없이 보증금만 있는 상태라고 함.
- • 2026.05.11 (10:00)예정147,000,000원
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인투OOOOO
- • 임차인영OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOOOO
대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘지하철2호선 장산역’ 북서측 인근에 위치 하는 구분건물(상가)인 이스트월드 9층 901호(북동향)로서 주변은 지하철역 주변으로 음식점, 유흥주점 등 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 양호시 됩니다.
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호합니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건 중 지상9층 (사용승인/신축일자: 2001.07.19)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 타일 마감, 창 호 : 샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
기호1은 집합건축물 대장상 제2종 근린생활시설<사무소: 아레테심리코칭연구소>이며, 약 1년 전부터 계속 공실상태인 것으로 탐문조사 되었으니, 추후 경매진행시 이용상황을 확인 하시기 바랍니다.
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
북동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접합니다.
중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 105 미터>, 택지개발지구, 중심상업용지입니다.
없습니다.
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 2)기타사항: (1)본건 기호1<1901호>는 현재 공실상태<상호: 아레테심리코칭연구소>로서 현재 내부는 폐문상태이므로 추후 응찰시 급배수설비 등 설비의 작동여부 등을 확인하시기 바랍니다.