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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5239
부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 7동 10층1003호
306,000,000원
306,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
241,740,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.834㎡(13.864785000000001평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
266,384,420원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.29
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 문삼수 세대(*세대주는 배우자인 이도화임)만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정306,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""수미초등학교"" 서측 인근에 위치하는 삼성아파트 7동 10층 1003호로서, 부근은 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""망미역"" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.
이용상태
""아파트"" 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방 및 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 북측으로 폭 약12미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 <추가기재> 해당지번 중 1820㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함 된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
540,500,000원
평균매각가
440,245,683원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회