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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5235
부산광역시 수영구 망미동 424-6 6층601호
258,000,000원
258,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
178,020,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.4㎡(7.380999999999999평)
건물면적
58.42㎡(17.67205평)
₩ 청구액
199,532,275원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.18
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 ""망미역"" 북측 인근에 위치하는 부동산(현칭:보문타운)6층 601호로서,주위는 다세대주택,업무시설(오피스텔),단독주택, 아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선""망미역""이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 6층 601호로서 외벽 :인조석 및 스톤코트 마감등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생,급.배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭약 8미터 전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역. 가로구역별 최고높이 제한지역(65미터이하)<건축법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
160,180,000원
평균매각가
106,069,178원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8회