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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5225
부산광역시 남구 대연동 245-23 삼익그린타운 106동 17층1702호
211,000,000원
147,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,130,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.20㎡(7.02평)
건물면적
59.86㎡(18.10765평)
₩ 청구액
176,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이채윤 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정147,700,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산남부경찰서"" 남서측인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 관련근린상가 등이 밀집한 주거지대로서 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕25층건물 106동 17층 1702호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:하이샷시이중창 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 경사지를 평탄화한 부정형토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 2종일반주거지역, 일반도로접합, 중로2류접합, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
503,870,968원
평균매각가
414,936,932원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회
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