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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5193
부산광역시 해운대구 좌동 1328 영남아파트 107동 19층1902호
293,000,000원
293,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
228,540,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.8734㎡(8.1292035평)
건물면적
59.585㎡(18.0244625평)
₩ 청구액
239,768,764원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 신우원 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인신OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""좌산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 상업용, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철2호선 ""장산역""이 소재하는 바 대중 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층건내 19층 1902호로서(사용승인: 1996.08.27) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 서하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 광대한면과 각각 접하며, 북측으로 소로한면과 접하며, 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회