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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5189
부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 10층1001호
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,340,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
3214㎡(972.235평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정242,000,000원
당사자 내역
- • 신청인강OO
- • 상대방겸소유자배OO
- • 상대방겸소유자배OO
- • 상대방겸소유자배OO
- • 신청인겸소유자강OO
- • 가압류권자배OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 “동백초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(장산역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근 콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상25층, 지하1층 건내 제104동 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향의 완경사지내 택지조성한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
572,350,000원
평균매각가
466,165,851원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회