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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5186
부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 센텀에스케이뷰아파트 115동 24층2402호
511,000,000원
511,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
393,470,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.8764㎡(17.810111평)
건물면적
151.26㎡(45.75615평)
₩ 청구액
648,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.25
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 송보순 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정511,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자송OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반안초등학교"" 남측 인근에 위치하는 센텀에스케이뷰아파트 115동 24층 2402호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조슬래브지붕 25층건인 115동 24층 2402호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1.3종일반주거지역.상대절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
634,943,182원
평균매각가
509,385,585원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회
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