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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5177
부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샾센텀파크1차아파트 113동 8층803호
2,137,000,000원
2,137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,645,490,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.4315㎡(11.92802875평)
건물면적
175.1244㎡(52.975131평)
₩ 청구액
2,280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.29
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 한창훈 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정2,137,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자파OO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 소유자한OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀중학교 북측 인근에 소재하는 더샵센텀 파크1차아파트 113동 8층 803호로서, 주위는 아파트단지, 수영강, 업무시설 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 동해선 센텀역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 113동 51층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 하부 타일 붙임 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호.
이용상태
아파트으로 이용 중입니다.
설비내역
급수 및 배수시설, 위생설비, 도시가스시설, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 진출입로가 대로에 접해 있으며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 일반산업단지(부산센텀시티 지방산업단지), 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
572,350,000원
평균매각가
466,165,851원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회