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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5176
부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층403호
419,000,000원
293,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.4782㎡(12.5471555평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.22
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박재성 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정293,300,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰419,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자의OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '인지초등학교' 북서측 인근에 위치하는 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층 403호로서 부근은 공동주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건(110동) 내 4층 403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 부정형 토지로 현황 '공동주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(76.10.11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-11-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 공동주택용지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.