매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 이 사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 서무웅이 사업자등록신청 되어 있었음.
2. 현장에서 서무웅을 만나 문의한 바 본인이 해당 부동산 모두를 임차하여 `아티산헤어(미용실)`로 점유사용한다고 진술함(*안내문을 교부함)
3. 위 서무웅이 자신의 모친이 임대계약을 해서 자신은 내용을 잘 모른다고 하여 서무웅의 모친과 통화를 하여 임대차내용에 대하여 확인하자 보증금은 30,000,000원, 월 차임은 2,000,000원으로 감액하여 재계약하였다고 함.
4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 없었음.
- • 2026.08.24 (10:00)예정686,700,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰981,000,000원
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 해운대 오션프라임 2층 202호로서 주위는 대단위 아파트 단지, 주거용 오피스텔, 생활숙박시설, 판매 시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상28층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2021년 11월 5일) 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 깔기 등, 창호 : 시스템 창호임.
근린생활시설(상호 : 아티산 헤어)로 이용 중임.
공용위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 175m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이나, 현황 근린생활시설(헤어샵)으로 이용 중임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.