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신건
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경5167
부산광역시 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층201호
870,000,000원
870,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
278,400,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.99㎡(2.416975평)
건물면적
59.84㎡(18.1016평)
₩ 청구액
636,309,414원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 김선규가 사업자등록신청되어 있음.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.
4. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정870,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 '해운대역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 생활숙박시설, 주거용오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 중동역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 28층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 강화유리(커튼월) 및 석재판붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 , 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 데코타일 깔기 등, 창호 :시스템 창호 등 임.
이용상태
근린생활시설(살아나다 두피탈모)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 시스템 냉방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 8미터, 남동측으로 약 35미터 폭의 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
5,189,202,583원
평균매각가
2,612,904,745원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회