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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5160
부산광역시 수영구 망미동 833-9 럭키하우스 2층201호
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
114,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.88㎡(11.16평)
건물면적
56.97㎡(17.233425평)
₩ 청구액
12,356,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.16
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 강수리 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정123,200,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중학교 남동측 인근에 위치하는 럭키하우스 2층 201호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 마을버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 배산역이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 하단 치장석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택).
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에, 남측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
167,551,724원
평균매각가
105,559,841원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회
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