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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5156
부산광역시 수영구 광안동 1069-3 광안동일스위트아파트 103동 4층402호
445,000,000
311,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
356,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.01(9.68평)
건물면적
78.5063(23.74815575평)
₩ 청구액
281,450,942원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 이순주 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    311,500,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    445,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    승OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    웰OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 가처분권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 북측 인근에 위치하는 광안동일 스위트아파트 103동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선의 환승역인 수영역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 103동 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

아파트 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 북동측 및 남서측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터 폭의 도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
457,318,182
평균매각가
382,690,485
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3

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