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신건
🌳답
농지취득
맹지
부산동부지원
2025타경5136
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-10
295,920,000원
295,920,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,735,200원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.05
2025.04.14
1. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2. 공부상 지목은 답이나 현재 금강한스빌 뒷편 주차장 쪽 도로로 사용 중으로 보이며 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인은 없었음.
1. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2. 공부상 지목은 답이나 현재 금강한스빌 뒷편 주차장 쪽 도로로 사용 중으로 보이며 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인은 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정295,920,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자정OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해선 동측 인근에 소재하며, 부근은 철도, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1, 2 공히 인근 토지와 등고평탄한 긴 칼 모양의 협소한 폭의 토지입니다. 본건 토지와 인접한 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 사유토지, 동측으로 금강한스빌아파트 부지와 접하는 등으로 공부상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
478,600,250원
평균매각가
143,073,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.5회