0 / 15
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5133
부산광역시 해운대구 좌동 1310 해운대화목타운 105동 8층802호
857,000,000원
857,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66918㎡(20242.695평)
건물면적
155.41㎡(47.011525평)
₩ 청구액
456,387,018원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.14
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 강명원 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경857,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 ""장산역"" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층 건물내 제8층 제802호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 및 도시가스설 비, 열병합방식에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1-7호)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(3-296호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공 동주택용지.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.