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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5128
부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 102동 4층401호
451,000,000원
451,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
351,780,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.2895㎡(13.700073749999998평)
건물면적
81.1556㎡(24.549569평)
₩ 청구액
403,577,285원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.09
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 황의숙 세대와 남순진 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정451,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인황OO
- • 임차인남OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀고등학교 남동측 인근에 위치하는 센텀천일 스카이원 102동 401호이며 주변은 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가 등이 입지하고 있습 니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 보통 정도입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골조지붕 20층 건물 중 4층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복6차선의 해운대로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
560,654,762원
평균매각가
458,076,348원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8회
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