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신건
🌳대지
부산동부지원
2025타경5120
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 174-10
1,120,394,000원
1,120,394,000원
신건
AI 예상낙찰가
504,177,300원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
709,321,205원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.07
1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
2. 목적물은 사진과 같이 리즈빌과 파크시티 사이에 위치하고 있으며 현재 인근 거주자들의 주자장으로 이용되고 있는 것으로 보임.
3. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 주민센터에 전입세대를 열람한 바 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 신고된 외국인은 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,120,394,000원
당사자 내역
- • 채권자웅OOOOOOO
- • 소유자조OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자웅OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 ""대청중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 현황 주거나지입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 등입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
480,889,000원
평균매각가
215,000,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회