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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5116
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 114동 2층202호
389,000,000원
272,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
79.2369㎡(23.96916225평)
건물면적
123.35㎡(37.313375평)
₩ 청구액
360,449,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.14
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 구영건 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정272,300,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰389,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인구OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관면 용수리 소재 '신정중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 15층 건물(114동) 내 2층 202호로서, (사용승인일:2008.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대체로 남동하향의 완경사지를 택지화한 토지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 폭 약 20M의 포장도로에 각각 접하며 단지내 가로망 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
용수리 1364 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.