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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경5106
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층219호
718,000,000원
502,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
105282㎡(31847.805평)
건물면적
57.5125㎡(17.39753125평)
₩ 청구액
1,794,817,722원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.28
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 김승욱이 임차인으로 등록되어 있음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.
1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 배진희가 임차인으로 등록되어 있음.
2. 현장에서 만난 임차인 배진희에 의하면 위 호실은 원래 무인점포였는데 점포를 옮기려고 정리 중에 있다고 함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정502,600,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰718,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자엠OO OOOO
- • 임차인배OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
1),2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층건 내 제2층 제219호 외 1개호로서, 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 시스템창호 구조임.
이용상태
1) 제2종근린생활시설(상호: 오파인드파티룸)로 이용중임. 2) 제2종근린생활시설(상호: 빈티지뮤지엄그로서리)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.