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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5099
부산광역시 수영구 광안동 1332 광안더샵 102동 7층702호
905,000,000원
633,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
714,950,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.655㎡(8.0631375평)
건물면적
101.97㎡(30.845924999999998평)
₩ 청구액
853,256,592원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.28
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정633,500,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰905,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ""부산도시철도2호선 금련산역"" 북동측 인근에 위치 하는 광안더샵 102동 7층 702호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""금련산역"" 이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 7층 702호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 서측으로 폭 약30미터 내외, 동측으로 폭 약 7미터 내외 및 남서측으로 폭 약 14미 터 내외의 도로와 각각 접하며, 주차시설 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(85m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
613,866,667원
평균매각가
503,353,104원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회