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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5088
부산광역시 수영구 망미동 979-72 현대한누리타운 101동 12층1203호
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4037㎡(1221.1924999999999평)
건물면적
74.76㎡(22.614900000000002평)
₩ 청구액
52,709,208원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.09
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 윤용진 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정145,600,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자피OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 '부산여자상업고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3호선 배산역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층건 내 12층 1203호로서, (사용승인일 : 1993.11.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
경사지 내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
576,000,000원
평균매각가
476,789,972원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회