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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5078
부산광역시 남구 용호동 179-4 일신프리빌리지 2동 21층2106호
320,000,000원
224,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
246,400,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2628.00㎡(794.97평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.07
1.이 사건 부동산소재지에 소유자 김태기 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자의 장모(*성명불상)를 만나 문의한 바, 임대차관계는 없으며 소유자 가족이 모두 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정224,000,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문중학교 북측 인근에 위치하는 일신프리빌리지 2동 2106호이며 주변은 중대형 아파트단지, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 21층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 '2동'으로 되어있으나 현지 호칭은 '102동'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
392,931,034원
평균매각가
310,366,755원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회
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