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유찰 1회
🏬오피스텔
우선매수신고
부산동부지원
2025타경5077
부산광역시 해운대구 중동 1768-4 웰비치오피스텔 9층911호
48,600,000원
34,020,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,618,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.62㎡(2.00평)
건물면적
48.21㎡(14.583525평)
₩ 청구액
14,725,498원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.10
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정34,020,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰48,600,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 공유자하OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설,근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철2호선 중동역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건물내 제9층 제911호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 치장석돌붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:강화유리창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 광대로 및 중로 등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 온천지구, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
720,070,000원
평균매각가
402,930,755원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.8회
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