0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5074
부산광역시 해운대구 반여동 1174-1 센텀에스케이뷰아파트 116동 10층1003호
453,000,000원
317,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.4956㎡(14.669919평)
건물면적
124.59㎡(37.688475평)
₩ 청구액
57,183,595원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.02
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 박영미 세대(*세대주는 채무자인 김태우이고 박영미는 동거인으로 신고되어 있음)만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정317,100,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰453,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자(주)OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 보산광역시 해운대구 반여동 소재 '반안초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 10층1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대내 자체 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트[센텀에스케이뷰아파트]건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망이 조성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(1999.04.07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(이전 해운대구고시 제 2022-91)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.