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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5067
부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호
161,000,000원
112,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,890,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.475㎡(11.033687500000001평)
건물면적
54.22㎡(16.40155평)
₩ 청구액
344,412,554원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
2025.03.18
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 한국인 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 송창환 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자무OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인한OO
- • 임차인송OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽: 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 공히 ""다세대주택""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 소로, 동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
89,500,000원
평균매각가
45,327,500원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회