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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경5062
부산광역시 남구 문현동 1229-1 부산국제금융센터 2층에이205호
852,000,000원
596,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.86㎡(8.42765평)
건물면적
75.02㎡(22.69355평)
₩ 청구액
660,325,189원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 이동환이 사업자등록이 되어 있음.
2. 현재 마루카츠라는 식당으로 사용중임.
3. 업주 이동환에게 확인한 바 보증금 30,000,000원, 월차임 2,000,000원에 임차하여 사용하고 있다고 진술하나 계약서 등을 확인하지 못하였으므로 자세한 임대차현황은 별도의 확인을 요함.(*안내문을 교부함)
4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서 상 등록된 외국인은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정596,400,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰852,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선 ""국제금융센터·부산은행역"" 서측 인근에 위치하는 부산국제금융센터 제2층 제에이205호로서, 주위는 각종 업무시설 및 금융기관, 대형마트, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""국제금융센터· 부산은행역""이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 63층건 내 제2층 제에이205호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리창 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
판매시설(상호 : 마루가츠)로 이용중임.
설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링쿨러설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(문현 혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 일반도로 (2013-01-22)((2013-1-22))(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입안중임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.