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유찰 2회
🌳대지
부산동부지원
2025타경5055
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-5
1,225,148,000원
600,322,500원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
624,825,480원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
715,414,809원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.31
1. 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
2. 목측으로 살펴본 바 목적물 내에는 첨부된 사진과 같이 잡초가 무성하고 폐차된 채 방치된 차량과 쓰레기 등이 널려져 있음.
3. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 주민센터에 전입세대를 열람한 바 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 신고된 외국인은 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정600,322,500원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰857,603,600원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,225,148,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 소유자김OOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자부OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ""구기공원"" 동측 인근에 위치하며 부근은 공업용건물, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재한 장안일반산업단지내에 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 주상나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류접합, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지원시설구역임.
제시목록 외의 물건
미상임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,081,419,500원
평균매각가
625,842,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8회
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