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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5048
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 868 웨이브리즈 206동 3층302호
308,000,000원
308,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
21,126,218원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.21
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 조성훈 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 ""기장우체국"" 남동측 인근에 위치하는 웨이브리즈 제206동 제3층 제302호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상25층 건물(제206동) 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장등본상 '아파트' 용도임.
설비내역
승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 남서하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 공동주택 (아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-0 4)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임 대주택에 관한 특별법>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.