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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5047
부산광역시 해운대구 재송동 1187 센텀그린타워아파트 1층111호
122,000,000원
85,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,160,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3459.00㎡(1046.35평)
건물면적
84.64㎡(25.6036평)
₩ 청구액
80,718,547원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.07
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 홍길남(*세대주는 배우자인 김동철임) 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정85,400,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송여자중학교 및 부산지방법원 동부지원 북동측 인근에 위치한 센텀그린타워아파트 1층 111호이며, 다소 고지대로 주위는 아파트단지, 소규 모 공동주택(빌라), 단독주택 및 남측과 동측의 임야로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황
차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 인근, 시내버스정류소가 근거리에 있어 대중교통사정 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 111호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 서하향 경사지에 평탄하게 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상 및 지하에 주차장시설 있음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
606,586,538원
평균매각가
481,572,051원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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