0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5042
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 305동 16층1603호
346,000,000원
242,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
290,640,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.9866㎡(19.9609465평)
건물면적
100.7622㎡(30.4805655평)
₩ 청구액
425,592,531원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.09
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정242,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰346,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장궁 정관읍 모전리 소재 ""모전중학교""남동측 인근에 위치하는 동일스위트 3차 305동 16층 1603호로서,주위는 대단위 아파트단지,근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 지역이며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 16층 1603호로서, 외벽 : 저층 일부 화강암붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,열병합 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대에 조성된 대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭약20미터,남동측으로 폭약15미터 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제3종주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20~25미터)(접합),중로2류 (폭15~20미터)(접합),특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
360,230,769원
평균매각가
303,579,985원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회