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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5036
부산광역시 해운대구 우동 930-2 1동 3층에이-301호
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,800,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.5㎡(13.76375평)
건물면적
67.8㎡(20.5095평)
₩ 청구액
173,136,450원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.09
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이찬주 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산해군과학기술고등학교(구 해운대공업고등학교) 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는바 대체적인 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '벡스코역'이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제에이-301호로서(사용승인일: 2013.08.12) 외벽: 드라이비트 및 화강석 마감 내벽, 천장: 벽지 도배 바닥: 강화 마루깔기 창호: 하이샷시 이중창
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 약 5m 폭의 포장도로에 접하며 주차장 시설 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
89,500,000원
평균매각가
45,327,500원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회